Ako ste vlasnik kućnog ljubimca koji tražite novi stan, možda ćete vidjeti oglase koji zahtijevaju da plaćate najam kućnog ljubimca i pitati se da li je to legalno. Nažalost, legalno je da iznajmljivači dodatno naplaćuju kućne ljubimce, tako da ćete možda morati potrošiti nešto više od onih koji nisu vlasnici kućnih ljubimaca za stan. Nastavite čitati dok gledamo na različite načine da bi stanodavac mogao naplatiti kućne ljubimce kako biste mogli utvrditi da li su naknade poštene i vrijedne plaćanja.
3 vrste naknada za kućne ljubimce
1. Naknada za kućne ljubimce
Naknada za kućne ljubimce je jednokratna naknada koju plaćate stanodavcu prilikom useljenja. Cijena može dramatično varirati, ali obično je od 200 do 600 dolara i nepovratna je. Vlasnik može navesti da je naknada za privilegiju da mu se dozvoli držanje životinje i obično ne pokriva nikakvu štetu koju kućni ljubimac uzrokuje.
2. Polog za kućne ljubimce
Depozit za kućne ljubimce sličan je sigurnosnom depozitu, koji je obično iznos novca koji plaćate stanodavcu da ga zadrži dok se ne iselite, što je općenito 200 do 600 dolara, poput naknade za kućne ljubimce. Vlasnik će koristiti ovaj novac da popravi štetu koju kućni ljubimac prouzrokuje i vrati sva preostala sredstva kada odete.
3. Iznajmljivanje kućnih ljubimaca
Za razliku od prve dvije opcije, najam kućnih ljubimaca je u toku i stanari ga moraju plaćati mjesečno. Na sreću, naknada je mnogo niža, obično 10-100 dolara, iako može varirati ovisno o vrsti životinje. Ova opcija je popularna u velikim stambenim zgradama sa prostorima za kućne ljubimce koji zahtijevaju često održavanje.
Kada naknade za kućne ljubimce nisu zakonite?
- Naknada za kućne ljubimce nije legalna u Kaliforniji jer su bespovratne naknade dio sigurnosnog depozita.
- Ako stanodavac naplati sigurnosni depozit i depozit za kućne ljubimce, a stanar uništi imovinu, ali kućni ljubimac ne prouzroči nikakvu štetu, stanodavac ne može uroniti u depozit za kućne ljubimce. Vlasnik također ne može uroniti u sigurnosni depozit ako šteta od kućnog ljubimca premašuje depozit za kućne ljubimce.
- Dodavanje naknade za kućne ljubimce može dovesti do toga da ukupan iznos bude iznad zakonskog maksimuma ako je imovina podložna kontroli zakupa.
Hoću li morati da platim naknade ako imam uslužnu životinju?
Ne. Prema Zakonu o poštenom stanovanju uslužne i pomoćne životinje oslobođene su svih naknada i ograničenja. Da biste dobili ovo izuzeće, moraćete da zamolite svog doktora ili terapeuta da komuniciraju ili napišu pismo u kojem objašnjava da vam vaš ljubimac pomaže.
Mogu li pregovarati o naknadama?
Naravno! Slobodni ste da pokušate pregovarati o nižim naknadama u bilo koje vrijeme prije nego što potpišete ugovor. U nekim slučajevima, možda ćete moći natjerati stanodavca da snizi ili čak odustane od naknade za posebno male ili dobro odgojene životinje.
Šta ako je moj ljubimac mali, kao riba ili hrčak?
Mnogi iznajmljivači neće naplatiti naknadu za male životinje kao što su hrčci, gerbili ili ribe, ali je najbolje da ih obavijestite o svim kućnim ljubimcima koje imate ili razmišljate o nabavci prije useljenja. Akvarijumi za ribu sadrže velike količine voda, a miševi i pacovi mogu pobjeći, pa je dobra ideja prepustiti stanodavcu da odluči da li životinja može uzrokovati štetu i opravdati naplatu.
Šta ako se ušunjam u ljubimca?
Dok vam ušunjavanje kućnog ljubimca u vaš dom može pomoći da izbjegnete početne naknade, to ostavlja mogućnost da vas kasnije uhvate, što može naštetiti vašoj reputaciji, pa čak i biti deložirano. Važno je zapamtiti da će svi budući stanodavci vjerovatno htjeti preporuke prije nego što vam dozvole da se uselite.
Može li moj stanodavac opozvati dozvolu?
Ako vaš pas nekoga ugrize ili postane smetnja neprestanim lajanjem, vršenjem nužde u dvorištu ili kršenjem drugih pravila, vaš stanodavac može natjerati ljubimca.
Sažetak
Iznajmljivači zaista mogu dodatno naplatiti stanarima koji posjeduju kućne ljubimce. Oni mogu tražiti jednokratnu naknadu za dodjelu privilegije ili djelovati kao depozit za plaćanje moguće štete koju bi ljubimac mogao uzrokovati. Oni takođe mogu povećati vašu mjesečnu stanarinu za 10-100 USD. Morat ćete se zapitati da li su naknade vrijedne toga i razmotrite svoje mogućnosti prije potpisivanja bilo kakvog ugovora ili zakupa. Ako živite u Kaliforniji ili području pod kontrolom stanarine, provjerite s lokalnim zakonima da li je naknada za kućne ljubimce legalna.
